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不動産屋
内見はお済みですね。では、条件をご説明します。
看房已经看完了吧。那么，我来说明一下条件。
アレックス
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麻烦您了。初期费用大概要多少？
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外国人为什么需要保证人，以及该怎么办
日本的租房合同传统上要求一位 連帯保証人——不是写推荐信的人，而是和你负完全相同租金责任的人，实际上也就是一位有日本收入的亲属。刚到的人没有这样的人，而去求一位同事，等于是请对方接受一笔没有上限的债务，所以 アレックス 才拒绝那么做。这个缺口现在由商业机构填上：保証会社 收费为你作保，通常起初约为半个月房租，此后每年收一笔较小的费用；而大多数中介会坚持要你用一家，不管你有没有可用的亲属。2020年民法的一项修改还要求：与个人保证人订立的合同必须写明 極度額，即那个人最多可能被追偿的上限——万一哪天有朋友真为你签字，这一条值得去看。更难的问题是被直接拒绝。日本没有一部全面禁止私人住房歧视的法律，而法务省2017年公布的一项外国居民调查发现，在找过房子的人当中，大约十个里有四个因为是外国人而被拒绝过。可行的办法是：找打出 外国人可 的中介、第一次见面就带上 在留カード 和在职证明、以及知道 UR賃貸住宅 的存在——那是公共住宅机构的房源，不要保证人、不要礼金、不要更新费、也不要中介费，而它之所以存在，有一部分正是为了这个原因。